มีวีซ่าถาวรแล้ว ก็มาซื้อบ้านกันต่อเลยค่าาา สวัสดีค่ะ จะหมดปีแล้วว วันนี้จะมาแชร์ประสบการณ์ สาวโสดซื้อบ้าน(แมนชั่น)ในญี่ปุ่นค่าาา เมื่อต้นปีเราได้ตัดสินใจซื้อแมนชั่นมือสอง ห้องเล็กๆ ขนาด31ตรม สำหรับอยู่เองคนเดียวค่า ■ทำไมถึงซื้อ การตัดสินใจของเราในการซื้อไม่อยากเลยค่ะ เป็นจังหวะที่เราต้องต่อสัญญาห้อง และอยากย้ายไปห้องใหม่ที่ใหญ่ขึ้น ในห้องที่สเปคใกล้เคียงกัน ค่าผ่อนถูกกว่าค่าเช่าเยอะค่ะ ประกอบกับทำเลที่เราซื้อนั้น อยู่แถวๆที่เราอยู่มานาน เราเดินผ่านตึกนั้นบ่อยๆและเห็นตั้งแต่ตอนก่อสร้าง เราเช็คราคาขายมาตลอด ราคาไม่ตกถ้าเราจะขายค่ะ ■ดอกเบี้ยเงินกู้เป็นยังไง และที่สำคัญที่สุด ดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านอยู่เองของญี่ปุ่นนั้นถูกมากก แค่0.298%-0.50%ต่อปีเท่านั้นเอง...

สวัสดีค่ะ คราวนี้เราจะมาแนะนำ เว็บ free materialของญี่ปุ่น สำหรับเพื่อนๆ ที่ทำงานสายครีเอทีพ ทั้งงานดีไซน์ และงานเขียนค่ะ (ใช้สำหรับเป็นภาพประกอบ)ที่ญี่ปุ่นเรื่องลิขสิทธิ์ค่อนข้างแรง พวก ภาพประกอบ materialและ ฟอนต์ที่ใช้นั้น ต้องระวังมากๆ เพราะถ้าโดนฟ้องมา ไม่คุ้มกันหากใช้ของที่เซฟมาจาก อินเตอร์เน็ต ก็ต้องเช็คดีๆค่ะว่าติด ลิขสิทธิ์อะไรหรือเปล่าเพราะบางอันให้ใช้ฟรีสำหรับงานส่วนตัว แต่ไม่ให้ใช้สำหรับทางการค้าเราต้องมองหาคำว่ า商用OK(Shōyō OK)หรือ商用利用可能(Shōyō riyō kanō)แปลว่า...

นี้เราอยากจะมาเล่าประสบการณ์ทั้งหมดทั้งมวลในการขอวีซ่าถาวรของเราให้เพื่อนๆฟังค่ะ　ยาวหน่อยนะคะ ก่อนอื่นบอกก่อนว่าเราประวัติของเราคร่าวๆคือ เรามาญี่ปุ่นตั้งแต่ปี2008ค่ะ เรียนภาษา1ปีครึ่งและต่อเซมมงอีก2ปี จากนั้นก็ทำงานในสายที่เราเรียนจบเซมมงมาค่ะ ซึ่งสายงานเรา รายได้ค่อนข้างน้อยกว่าสายงานปกติ เราขอวีซ่าถาวรแบบคนธรรมดาที่อยู่ญี่ปุ่นเกิน10ปีและทำงานจ่ายภาษีครบ5ปี　ไม่ได้ขอแบบhigh skilled ขอจากวีซ่าแต่งงานนะคะ เพราะฉะนั้นเราจะไม่มีความรู้ของการขอวีซ่าแบบอื่นค่ะ ก่อนเราจะไปขอวีซ่านั้นเราได้ปรึกษาทนายหลายแห่งเพื่อความมั่นใจ ซึ่งรอบแรกที่เราไปนั้น เป็นปีที่เราอยู่ครบ10ปีพอดี และก็ได้พบความจริงหลายๆอย่างซึ่งเป็นสัจธรรมและปัญหาในชีวิตเรา คือเหตุผลหลักๆที่มีวีซ่าถาวรคือญี่ปุ่นต้องการหาคนมาช่วยจ่ายภาษีค่ะ เพราะฉะนั้นเงื่อนไขในการพิจารณาวีซ่าหลักๆๆๆเลยคือ รายได้ และการจ่ายภาษี(แน่นอนว่ายังมีเงื่อนไขอย่างอื่นยิบย่อยอีกมากมาย ลองอ่านได้จากที่นี่เลยค่ะ https://samurai-law.com/thai/sub08.html) รายได้ประจำปีขั้นต่ำของการขอวีซ่าถาวรคือ 3ปีย้อนหลังต้องมีรายได้มากกว่า3ล้านเยนทุกปีค่ะ และถ้าส่งเงินให้ทางบ้าน(ทำเรื่องลดหย่อนภาษี)จะต้องบวกเพิ่มคนละ5แสนเยน จากที่คุยกับทางสำนักงานทนายหลายเจ้า...